第87章 日本房价终于暴跌(第2/4 页)

自杀的人年均还不到10万，这已经是李星火预测过后比历史上强多了的结果了。虽然房价比历史上跌的更多更快，但是因为政府的紧急救助法案通过了，申请破产的人更多，但是他们都被停贷发低保了。所以自杀率反而低得多。银行因为停贷，所以坏账率更低，反而破产的概率更小了。

不过被李星火盯着的那些大银行就倒霉了，因为他们吃下了历史上没有的房价保障保险。

李星火在卖出自己手上的楼盘的时候也卖出了该楼盘的房价保险，自己的新日本保险就是承保的背锅侠，这个保险在房价一直涨的时候就是白捡钱啊，所以眼红的同行和大银行也开发了类似的产品，但是他们的销售效率远不如有大量员工兼职的新日本集团。所以卖得并不顺利，为了赚钱，他们作死的居然提出了从李星火手里买这些保险。也就是主动的来接盘背锅，想从这种白捡钱的保险中分一杯羹。李星火当然是兴高采烈的一脸严肃的和这些同行谈判了。一套一亿日元的房子，保险是每年50万日元，这可是一大笔钱啊，20年或者30年的现金流贴现卖给同行起码要收到800万日元的现金，不然李星火才不答应呢。他干脆将自己家保险公司卖出去的保险做了一个abs资产包，这些看起来优质的高评级无风险保险现金流捆绑自己家的房贷，全部打包卖给了脑子进水的对手大银行和大保险公司，他们还以为自己捡了大便宜。风险转移出去了，还回收了海量的现金，这下子李星火差点开香槟庆祝呢。

房贷资产包可不是什么好东西，他故意在这些资产包里面加入了他学到了次级贷，也就是针对自己手底下那些极道社团改邪归正的人员亲友当中还没有改邪归正的人卖的房子。比如一个在新日本集团上班的前山口组小混混A，他为了赚钱，把集团和自家住的房子卖给了接盘的另一个小混混B，B哪里有钱付首付？自然是零首付的擦边合同嘛，首付是找新日本旗下金融贷款公司外围的高利贷业务负责人借出来的嘛。完成房子销售之后，这笔房贷就是典型的次级贷，低利率的时候房价还在涨，B的收入勉强能付得起按揭，没有问题，但是房价跌了，这房子断贷，直接就等于卖给接盘次级贷了资产包的大银行大保险公司了。这些申请破产的B照样过日子。但是接盘的大银行保险公司就麻了。

等于是李星火房子卖不掉，找到混混B们转了一到手，变相做成次级贷再卖给了银行接盘。他们不仅仅接了本来就不可能持续还贷的房产按揭贷款，变相买下了房子，还接了保房价的保险，自己给自己

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