第78章 东芝事件的本质(第2/3 页)

福利保障了。

不过李星火并不着急，他准备等危机彻底爆发，大批房地产套牢的房奴被危机搞破产的时候再去挖墙脚，这样可以事半功倍。

89年和90年的当务之急是顺利的在日本股市和房地产市场建立起足够大的空头头寸。只有有足够多的的接盘侠，他才能最大限度的收割日本。让石川银唱多日本其实只是开胃前菜，真正的大餐是让日本众多的房企接受他的住房保价保险。

他在港岛和甜岛的成功也证明了这种保障购房者权益的保险销售火爆，就是白捡钱，日本的各大保险公司已经在抄袭了，他们也想在这房价上涨和产销两旺的大潮中分一杯羹。而房企门有了这种保证楼价不跌的好东西，自然销售起来更快，利润也能更高，自然也非常倾向于销售这种保险了。

李星火自然就利用手底下众多的极道社团人手和大量的低学历年轻人才去卖房子卖保险了。他的小区最好卖了，盖得又快又好，都是大户型的高层电梯房，卖的又便宜又有配套吸引力，加上这些保障价格不跌的保险，直接一开盘三天就能卖光。

他不仅仅只卖自己开发的楼盘，还承包了不少其他合作伙伴和新日本集团的上下游企业开发的楼盘，让他们用自己的卖楼团队去卖房子，顺便推销保价保险。

在最后的套现时刻，他只要把这些饱含巨大亏损的保单买给他视为猎物的保险公司就好了。

这些看起来如同房贷的稳定的和房子捆绑在一起的保险现金流是高评级的优质现金流。只要房子业主没有失业或者死亡，这保单就能源源不断的给保险公司提供保费收入。即使房价跌了5-10%也不会对保险公司有什么影响，因为收了几年的保费完全可以抵消账面损失，后面房价涨回来就没事了，还是白捡钱的。保险公司的精算师把计算器敲烂了也没有发现房价下跌能让保险公司巨亏的可能性，因为他们坚信日本房价不会暴跌，泡沫并不大，而且很快会被通胀和经济发展所消化掉，就算跌也不会跌幅超过10%。

只要收取几年的保费，完全就能抵消掉损失，就算房价跌了，业主也能按照合同，把房子原价买给保险公司，保险公司接了盘，无非就是账面上亏点钱，过几年房价涨起来就回本了，根本不会亏嘛。

可是他们并没有意识到房价的泡沫并不是由他们说了算，看起来只有10%的泡沫，而实际上只要李星火愿意，他可以让房价泡沫变成1000%。也就是说他可以通过控盘来使得某个区域的房价跌90

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