第25章 捅破天的国策白皮书（下）(第3/3 页)

到交付前所生孳息则在本金付完后转入房产所有权人业主委员会账户，用于补充 物业维修基金。

对实力不足，信用分不足，需要承建商、材料商垫资的开发商予以公示，并禁止其从事商业房地产的开发。

为了确保房产质量，避免消费者和开发商关于住房质量问题的纠纷，承建商、房开商、材料商、监理方通通需要签房屋全生命周期质量安全责任书，出了问题，从重处罚，轻则赔偿消费者损失，重则枪毙。尤其是地震、台风、滑坡泥石流、洪水等天灾来临时，房屋因为质量没有达到设计标准而倒塌毁损灭失的，相关责任人应承担刑事责任。

偷工减料，绝对不存在，中国的房子就应该一百年不到绝对没事，两百年照样用，在八级地震中照样完完整整屹立不倒。

什么叫严刑峻法和、树立威信？那自然是对城市化过程中各种违法犯罪的严惩了，贪官污吏被检举揭发不光要严惩其本人，还要对其举荐人和直接上级进行警告处罚，要对其下属知情不报进行记过惩罚，在对有违法和违纪事实的官员处罚后，还要对其担任公职的直系亲属和子女进行审查和财产清查。

同样的，对付那些国营企业和私营企业也要严刑峻法，违法犯罪分子除羁押、服刑外同样要处以没收违法所得，并处以一倍以上五倍以下，上不封顶的罚款。

对应严刑峻法的还有高薪养廉，公职人员工资应高于当地最低工资五倍。并给予不下调的退休工资。工作繁杂辛苦的岗位还要给予高额津贴和补助。

建立公务人员绩效考核积分体系，从获得编制开始计算，分为四个部分，群众评分、实绩评分、个人事项评分、能力评分。

群众评分就是年度问卷调查，对直接面对其沟通的群众进行随机抽样调查，填写统一格式问卷打分，汇总平均分就是结果。

实绩评分就是统计其年度工作计划完成度，加上计划外任务和工作效果汇总评分、由主管组织部们评定。

个人事项评分就是对其年度个人事项报备和未报备事项进行评分，包括档案变更、处分情况、个人和家庭收入、财产申报、公务活动、开支报销、年节红白事礼物礼金收取和支出、公款招待和被招待、接受私人宴情况等等。

能力评分就多了，比如立功受奖、工作无失误无投诉、全勤按时打卡上下班、工作纪律执行、月文件处理份数评分、工作笔记和会议记录评分、公益活动加分、兼职工作一人多职多岗加分、病假事假

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